房贷利率重定价日在20号以后怎么算？利率重定价方式选哪个？

房贷利率重定价日在20号以后怎么算?

20号【hào】到下月【yuè】1号这期间按重新【xīn】定价前利【lì】率计算，下【xià】月【yuè】1日起按重新定价利率计算。

房贷重【chóng】新定【dìng】价日【rì】一般有以【yǐ】下【xià】两种选择，第一种重新定【dìng】价方【fāng】式从当月起按新利率计算，第二种从【cóng】重新【xīn】定价日到下月1日前按原利率计算【suàn】，下月起按新利率【lǜ】计算【suàn】，以下是两种【zhǒng】房【fáng】贷利率重新定价方法，供参考：

1、每【měi】年【nián】9-21，依据的【de】是上年12月的5年期以【yǐ】上贷款市场报价利率(LPR)，确【què】定当年【nián】全【quán】年的存量房贷利率水平。

2、贷款发放日的对应日，依据的是贷【dài】款发放日【rì】上【shàng】一个【gè】月贷款市场【chǎng】报价利率(LPR)，确定当年【nián】全年的【de】存量房贷【dài】利【lì】率水平。

利率重定价方式选哪个?

1.选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水平不变。

2.选【xuǎn】择“LPR+加点【diǎn】”利【lì】率。LPR是贷【dài】款市场报【bào】价利率,LPR每月【yuè】公布一次【cì】,可升可降【jiàng】。也就【jiù】是说,选择“LPR+加【jiā】点”利率,你以后的房贷利【lì】率也是可升可降的,月供也是可能变多或变少的【de】。