政府征收房屋补偿标准是怎样的？

在生活中，很多人都不知道政府征收房屋补偿标准是怎样的？是什么意思，其实他的【de】意思【sī】是非常简【jiǎn】单的，下面【miàn】就【jiù】是小编搜索到的政府征收【shōu】房屋补偿标准是怎【zěn】样的？相关的【de】一些【xiē】知【zhī】识，我们一起【qǐ】来学【xué】习下【xià】吧【ba】！

一、政府征收房屋补偿标准是怎样的?

1、房屋如果被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。

(资料图片)

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级【jí】人民政府应当制【zhì】定补助和奖【jiǎng】励办法，对被征收人给【gěi】予补助和奖励【lì】。

2、拆迁补偿的方式有两种，货币补偿和房屋产权置换。

如果【guǒ】没有住房担忧且不愿花几年时【shí】间等待【dài】安置【zhì】房建设的人【rén】，一般会选择货币补【bǔ】偿。其原【yuán】因：

(1)货币补偿操作简单，且一【yī】次性了断，不【bú】会产生延长过渡【dù】期【qī】限【xiàn】、被拆迁人【rén】或使用人不能及时回【huí】迁【qiān】等后续问题;

(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;

(3)避免因安置【zhì】用房质【zhì】量不好【hǎo】而使拆迁【qiān】双【shuāng】方产生矛【máo】盾。如果缺少住房，可以选【xuǎn】择房屋安【ān】置，而且可以保值。但【dàn】是建设周期长【zhǎng】。各有利弊，主要看个【gè】人选择。

二、拆迁【qiān】房【fáng】地产【chǎn】的【de】抵【dǐ】押权对于被执行名下的拆迁房地产替代物【wù】是否享有优先受【shòu】偿权?

1、拆【chāi】迁房【fáng】地产的抵押权对于被执行名【míng】下的拆迁房【fáng】地【dì】产替代物不一【yī】定享有优先【xiān】受偿权。

(1)产权【quán】调换是另一种补偿方式，拆迁人【rén】用自己建【jiàn】造或购买的产权【quán】房屋与【yǔ】被拆迁房屋进行调换产权。产权调【diào】换后【hòu】，原【yuán】抵押物不存在，又无可【kě】供偿【cháng】还【hái】的【de】货币，在原抵【dǐ】押【yā】财产因【yīn】拆迁而灭【miè】失【shī】后，债权人为了担保其主债权，对拆除设【shè】有抵押【yā】权的房屋实行产权调换【huàn】的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。亦【yì】即【jí】抵押权人可以要【yào】求【qiú】债【zhài】务人变更为产权【quán】调换房【fáng】屋为担保物。

(2)被拆【chāi】迁【qiān】人(债务人)是以产权调换的方式获得【dé】房【fáng】屋拆【chāi】迁【qiān】补偿的情况，由于【yú】被拆【chāi】迁房产是【shì】两个不同的物，所以在原房产【chǎn】上设定【dìng】的抵押权【quán】效力并不【bú】能及于拆迁后补偿【cháng】的房产。因此，债权人如要对交换所得房产也能主张【zhāng】优先受偿权，必须要与借款人就【jiù】产权调换补【bǔ】偿所得房产为主债权重【chóng】新【xīn】设【shè】定抵押【yā】权且【qiě】签【qiān】订新的抵押协议，并就产权调换房屋到抵押登记部【bù】门【mén】办理抵押物登记手续，对拆迁办理【lǐ】解除抵【dǐ】押登【dēng】记【jì】手续。

(3)抵押权人与抵押【yā】人未协商或协商后未【wèi】就解除拆迁房屋【wū】抵押【yā】权达成一致【zhì】意见的，房屋征收部门对抵押【yā】人【rén】实行货币补【bǔ】偿的【de】，应当依照【zhào】执行【háng】法院协助执行【háng】通知【zhī】书将补偿款转【zhuǎn】至执行账户【hù】或【huò】依法办理提存手续。

只有在上述【shù】情形下，抵押权人【rén】对【duì】于产权调换的房屋才享有优先受偿【cháng】权【quán】。

2、查封【fēng】、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的【de】，查封、扣【kòu】押、冻结的效力及于该财产【chǎn】的替【tì】代物、赔偿【cháng】款。

人民法院【yuàn】应当【dāng】及时作出查【chá】封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。拆迁补偿【cháng】款是在征收单位与被执【zhí】行人【rén】达成房【fáng】屋拆【chāi】迁协议时，双【shuāng】方【fāng】确定因房屋拆【chāi】除【chú】而【ér】给【gěi】予的货币补偿【cháng】金额，通常是不当场支付，而是双方【fāng】约【yuē】定某个时间【jiān】点兑现，在此期间，拆迁补偿款、替代房地产均系一【yī】种可【kě】期待权益【yì】。

三、被执行人、具有【yǒu】协助执【zhí】行义【yì】务的【de】拆【chāi】迁人恶意转移拆迁补偿款【kuǎn】、协同【tóng】毁损灭失替代物的，应如【rú】何处理?

1、被【bèi】执行【háng】人、具有【yǒu】协助【zhù】执行义务的拆【chāi】迁人恶意转移拆迁补偿款、协同【tóng】毁损灭失替代物的，执【zhí】行法院有权责令【lìng】其【qí】追回。

被执行人因【yīn】知晓本人在法【fǎ】院有【yǒu】执行案件未【wèi】履行完【wán】毕，故意将户主名称变更为【wéi】案外【wài】人，同时将已冻结的所涉拆迁款【kuǎn】项【xiàng】转移其指【zhǐ】定的【de】案【àn】外人名下【xià】，将房【fáng】屋拆迁补偿款【kuǎn】恶意进【jìn】行转移，执行【háng】法院有权责令责【zé】任【rèn】人限期追回财产或承担【dān】相应的赔偿责【zé】任【rèn】。具有协助执【zhí】行义【yì】务的拆【chāi】迁人协同被执【zhí】行人转移拆迁补偿款或者产【chǎn】权【quán】调换【huàn】的【de】替代物的，执行法院有权责令其追回;逾期未追回的，应当【dāng】裁定其承担赔偿责任。被执行人或具有协助执【zhí】行义务的拆迁人【rén】的行为构【gòu】成妨害执行的，执行法院可以【yǐ】决定罚款【kuǎn】、拘留【liú】。情节严重致使案件无法执行的，应当依【yī】法以涉嫌构成拒不执行【háng】判决裁【cái】定罪追究【jiū】其刑事责任。

2、被【bèi】执行人或【huò】其【qí】他人擅自处【chù】分已被查封、扣押、冻结【jié】财产的，人【rén】民法院有权责令责任人限期追回财产【chǎn】或承【chéng】担【dān】相【xiàng】应的赔偿责任。

诉讼参【cān】与人或者其他人【rén】隐【yǐn】藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的【de】财产，或【huò】者已被清点并责【zé】令【lìng】其保管的财产，转移已被冻【dòng】结【jié】的财产的，人民法【fǎ】院【yuàn】可以根据情节轻重予【yǔ】以【yǐ】罚款、拘留;构【gòu】成【chéng】犯罪的，依【yī】法追究刑事【shì】责任。有前款【kuǎn】行【háng】为【wéi】的单位，可以对其主要负责人或者直接责【zé】任人员予以罚款、拘【jū】留【liú】;构成犯【fàn】罪的，依法追究刑事责【zé】任。

政府在实施房屋拆迁行为之前，需要结合当地的实际情形，制定政府征收房屋补偿标准，且该标准制定之后，需要提【tí】交给相关人员审批。针对上【shàng】述文章中【zhōng】的问【wèn】题，如【rú】果您【nín】还【hái】有不【bú】清楚需要了解【jiě】的地方【fāng】，可以直接点击下【xià】方“立即咨【zī】询”按钮和律师【shī】进行在线沟通。