西安20.9亿元挂牌2宗地 合计面积约149亩、9-21出让

观【guān】点【diǎn】网讯：9-21消息，西安近期【qī】挂牌2宗地【dì】，挂牌时间均为2023年5月11日9时至5月24日16时【shí】整，总【zǒng】起价20.9亿【yì】元，总【zǒng】面积148.878亩。

观点新【xīn】媒【méi】体了解到，第1宗地【dì】为高新区丝路科学城59.798亩地，宗【zōng】地地籍编号【hào】为【wéi】GX3-9-21-2，位【wèi】于高新区兴隆【lóng】街道经【jīng】二十六路以西、经三十二路以东，净用地面积【jī】39865.1平方米（折合59.798亩），用途【tú】为住宅，容积率不【bú】大【dà】于2.4，建筑密度不大于20%，绿【lǜ】地【dì】率不小于35%。

(资料图片)

地【dì】上建筑面积不大【dà】于95760平方米，其中【zhōng】住宅建筑面积不大于【yú】90002平方米【mǐ】，配套设施建筑面积不小于5758平【píng】方米（含公办预留幼儿【ér】园5058平方米）；地【dì】下建筑面积不小于40425平【píng】方【fāng】米【mǐ】。土地使用年期为【wéi】70年。

参拍需要缴【jiǎo】纳竞买保证金【jīn】，为【wéi】人民币2.1亿元【yuán】；本次【cì】国有建设用【yòng】地使用权【quán】公【gōng】开出让【ràng】设定最高【gāo】限价，宗地挂牌【pái】起始价为人民币10.2亿【yì】元；增价幅度为人民币【bì】1000万【wàn】元【yuán】；最高限价为人民币11.7亿元。

当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的【de】原【yuán】则确【què】定【dìng】竞【jìng】得人；当【dāng】报价超过最高限【xiàn】价【jià】，不再【zài】接受更高报价，以最高限价为基础【chǔ】，转为【wéi】公开摇号方式【shì】确【què】定竞得【dé】人，所有接受【shòu】上限价格的【de】竞买人【rén】均可参加摇【yáo】号，竞得价为上限价格。宗地转现场摇号（若需要【yào】）开始时间为9-21上【shàng】午10时，具体时间以西安市【shì】公【gōng】共资源交易中心【xīn】现场安排为准。各【gè】竞【jìng】买单位参加【jiā】摇号人员不得【dé】超过【guò】2人。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套【tào】设施建设【shè】管理【lǐ】实【shí】施细则【zé】》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套【tào】设【shè】施建成后无偿移交【jiāo】高【gāo】新区管委会相【xiàng】关部门。宗地按照《关于【yú】印发【fā】装配式建筑范【fàn】例城市【shì】建设工作【zuò】方案的通知【zhī】》（市【shì】政办【bàn】函〔2021〕95号【hào】）要求采用【yòng】装配式【shì】技术建设。

另1宗挂牌出让的为西安航天基地89亩【mǔ】商住【zhù】用地，宗【zōng】地地籍编号为HT01-9-21-1，位【wèi】于【yú】航【háng】天基地航【háng】飞路与神舟大【dà】道十字西南角【jiǎo】，净用地【dì】面【miàn】积【jī】59386.5平方米（折【shé】合【hé】89.08亩）。用途【tú】为住宅、商服，容积【jī】率不大于2.0，建筑密【mì】度不大于25%，绿地率不小于【yú】35%。

地上建筑面积不大于118772平方米，其【qí】中住【zhù】宅【zhái】建【jiàn】筑面【miàn】积不大【dà】于111646平方米，配套设【shè】施面【miàn】积不小于4835平方米（含公办预留幼儿园建筑面【miàn】积2200平方米，老【lǎo】年人日间照料中心约【yuē】350平【píng】方米），商业设施面积不【bú】大于2291平【píng】方米；地下【xià】建筑面积不小于49330平方米（最终【zhōng】以审批【pī】为准）。按照建【jiàn】筑面积分摊【tān】，其中住【zhù】宅用地58240.99平方米（折合87.362亩），商【shāng】服用地【dì】1145.51平方米（折合1.718亩），设为共用宗，土地使用年限为【wéi】住宅【zhái】70年，商服40年。

参拍需【xū】要【yào】缴纳竞买保证【zhèng】金，为人民币2.2亿元；宗地挂【guà】牌出让起始【shǐ】价【jià】为人【rén】民币10.7亿元【yuán】；增【zēng】价幅度为人民币1000万元；最【zuì】高限价为人民币12.305亿元。

该宗地设定【dìng】最高限价，当【dāng】最终报价未达到最高限价时【shí】，按照价【jià】高者得的原则确定竞得人；当【dāng】报价超过最高【gāo】限价，不【bú】再【zài】接受更高报【bào】价【jià】，以【yǐ】最高【gāo】限价为基础，转为公【gōng】开摇号方式确定竞得人，所有【yǒu】接受【shòu】上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价【jià】为上限价【jià】格。宗【zōng】地转现场【chǎng】摇号（若需【xū】要【yào】）开始【shǐ】时间为9-21上【shàng】午10时30分，具体时间以【yǐ】西安市公共资源【yuán】交易中【zhōng】心【xīn】现【xiàn】场安排【pái】为准。各竞买单位参加摇号人员【yuán】不得超过2人。

宗地竞得人须按照【zhào】《西安【ān】市居住区公建配套设施【shī】建设管理实施细【xì】则》（市【shì】政办发〔2014〕35号【hào】）要求，将宗【zōng】地内配套的公办幼儿园、社【shè】区【qū】服务、养老等公建配【pèi】套设施【shī】建成后无【wú】偿移交航【háng】天基【jī】地管委会相关部门，由航【háng】天基地【dì】住建局监管落实等。