得【dé】不到就毁掉！租客拿【ná】到【dào】6万补偿【cháng】后“毁【huǐ】坏式”退房 被判【pàn】赔偿9万元！

(资料图)

租客拿到6万补偿后“毁坏式”退房

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张某在广【guǎng】州某区【qū】租【zū】赁了一套【tào】200平【píng】方【fāng】米的复【fù】式【shì】住宅用于经营【yíng】会所。租赁期【qī】间，因原业主【zhǔ】经济纠纷，涉案房屋被法院查封【fēng】拍卖，陈【chén】某通过司法拍【pāi】卖【mài】程序取得了【le】房屋所有权，并根据“买卖不【bú】破【pò】租赁”原则，取代原业主成为涉案房屋的出租人。

此【cǐ】后，陈【chén】某【mǒu】与张某协【xié】商一致，双方同意解【jiě】除【chú】租【zū】赁合同，在【zài】陈某向张某支付6万元【yuán】补偿款后，张某按照约定提前将房屋交【jiāo】还给陈某。

张某搬【bān】离【lí】涉案房【fáng】屋时，双方未办理交接手续【xù】。两【liǎng】日后，陈某前去检查【chá】涉【shè】案【àn】房屋情【qíng】况【kuàng】，发现房屋内一片狼【láng】藉【jiè】，垃圾满地，房屋【wū】的墙、地面、橱柜、楼梯、房门等均存在不同程度的【de】损坏。陈某【mǒu】随即要求张某进行【háng】修【xiū】复，但遭到【dào】张某拒绝。

由于张【zhāng】某既【jì】不愿【yuàn】意【yì】将【jiāng】房屋恢复原状，也不愿意支付修复费用，陈某【mǒu】将张某诉【sù】至法【fǎ】院，要求【qiú】其赔【péi】偿房屋修复费用、租金损失等。

广东自由【yóu】贸易区南沙片【piàn】区人民法【fǎ】院【yuàn】一【yī】审判决张某向张某超赔偿房屋维【wéi】修费及租【zū】金损失共计【jì】9万元【yuán】。驳回张某超其【qí】他诉讼请求。张某【mǒu】不服【fú】，提起上诉。广【guǎng】州市中级人民【mín】法院二审判决：驳【bó】回上诉，维持【chí】原判。