焦点要闻：房子贷款多久【jiǔ】可以下来（房子首付付了贷【dài】款没【méi】下【xià】来可以【yǐ】退吗）

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房子首付付了贷款没下来可以退吗

可【kě】退房，但要按【àn】原因【yīn】追【zhuī】究双方责任【rèn】。若【ruò】是开发商的原因造成的，比【bǐ】如开发商未得到预售【shòu】证等【děng】，那【nà】么买房者【zhě】可要求【qiú】开发商归还首【shǒu】付和定【dìng】金，并要求【qiú】赔偿一定【dìng】的损失；若是买房者信息不真实或信用记录不良造成的，可退房，但买房者要担任【rèn】相关责【zé】任【rèn】和赔偿违约金。

买房付首付需要注意什么

1、首先，我【wǒ】们需要向银行出示身份【fèn】、收入等相【xiàng】关证件【jiàn】，从而才能够获得贷款资格。通常情【qíng】况下【xià】，第一套房的首付【fù】通常是30%(按【àn】照本地银行【háng】的政策)，因【yīn】此你必须保【bǎo】证你可【kě】以支付这【zhè】30%的首付，并且【qiě】可以偿【cháng】还之【zhī】后每月的房【fáng】贷。

2、其次，我们应该【gāi】要【yào】求【qiú】房地产开发商出示五证，其中就【jiù】包【bāo】含了土【tǔ】地使用证、建设工程规划许可证以【yǐ】及商品房预售证等等。当然，同【tóng】时还应该要求【qiú】开【kāi】发商开【kāi】具两份保证书，分别【bié】是质保书和使【shǐ】用说明【míng】书。

3、当然【rán】，在【zài】签订合同过程中【zhōng】，必须【xū】要仔细阅读相关内容。当【dāng】然，为了不必要的【de】麻【má】烦，你可以去相关网站上下载【zǎi】合【hé】同模【mó】板，并且下载之前仔细阅读【dú】一【yī】下，确【què】定你所签的【de】合同条款和模板上无太大差异。

4、此外，在此需【xū】提醒大家【jiā】的是：必须【xū】要多加留意【yì】一下房【fáng】子的【de】交房【fáng】日期，并【bìng】且交房【fáng】日期必须【xū】精【jīng】确到年月日，同时还要确定相【xiàng】应的违约责任等。

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