开发商多收契税怎么办？开发商多收的契税不退怎么办？

开发商多收契税怎么办?

可以申请退税。

1、纳【nà】税人已按【àn】预售面积、预【yù】售房款缴纳契税，但【dàn】办理房产证【zhèng】时，发【fā】现实测面积与预售面积【jī】有误差，导致房款发生变化，致使【shǐ】纳税人多缴税款的，可【kě】以申【shēn】请退【tuì】税。

2、房屋交易【yì】不成立，买卖双方撤【chè】销原房屋销售合【hé】同，并签订有退房【fáng】协议，在办【bàn】理房产证之前【qián】可【kě】以申请退还已【yǐ】缴纳契税。

开发商多收的契税不退怎么办?

开发商【shāng】多收的契税不退可到当地房管局投诉并【bìng】到税务机关办【bàn】理退税。开【kāi】发商【shāng】多【duō】收契【qì】税【shuì】不退【tuì】构成不当得利【lì】，购房者可【kě】要求返还多收契税【shuì】，造成购房者损失的，开发商应当承担赔偿责【zé】任【rèn】。

税收征收管理法实施细则》第七十八条

税【shuì】务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现【xiàn】之日起10日【rì】内办理退【tuì】还手续;纳税人【rén】发【fā】现多缴税款，要【yào】求退还的，税务机关应【yīng】当【dāng】自【zì】接【jiē】到纳税人退还申请之日【rì】起30日内查实并办理退还手【shǒu】续。税收征管法第五十一【yī】条【tiáo】规定【dìng】的加【jiā】算银行同期【qī】存【cún】款【kuǎn】利息的多缴税款【kuǎn】退税，不包括依法预缴税款【kuǎn】形【xíng】成的结算退税、出口退税和各种减【jiǎn】免退税【shuì】。退税利息按照税务机关办理【lǐ】退税【shuì】手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。