等额本息是先还利息还是先还本金？等额本息是不是越还越少？

等额本息是先还利息还是先还本金?

等额本息不是【shì】先还【hái】利息【xī】也【yě】不是先还本金，而是本金和利息都要还【hái】。等额本息还款法是在整个还款【kuǎn】期限内，每【měi】月【yuè】偿还同【tóng】等数额的贷款(包括本金【jīn】和利息)，所以其实每【měi】个【gè】月都要还本【běn】金和【hé】利息。

只是【shì】因为等额本息每月的还【hái】款额=[贷款本金×月利率×(1+月利【lì】率)^还款【kuǎn】月数]÷[(1+月利率)^还款【kuǎn】月数-1]，所【suǒ】以其在还款前期利息占比会比较大，而本【běn】金占比【bǐ】比较【jiào】小;到了【le】还款【kuǎn】后期【qī】，就是本金占比【bǐ】更大，利息占比就少了。

因【yīn】此，也就会【huì】有客户认为等额本息这一还款【kuǎn】法实【shí】际上先还的利【lì】息更多，随【suí】着【zhe】逐渐还款，还【hái】的本金才多起来【lái】，也就可以算【suàn】是先还利【lì】息再还本金【jīn】。

也【yě】正是因为如此，客户【hù】如果要进行提前还【hái】款，那最好不要等到【dào】还款后期再申请。因为到了【le】还款【kuǎn】后期，每月还【hái】款【kuǎn】额本金占比【bǐ】更大，就【jiù】算客户提前还款，也【yě】减免【miǎn】不了多少利息了。

等额本息是不是越还越少?

房贷等额本【běn】息不是越还越少，这【zhè】种【zhǒng】还贷方【fāng】式的每月还款额是固定不变的。而房【fáng】贷越【yuè】还【hái】越少的还【hái】款方法叫等额【é】本金还款【kuǎn】，因为【wéi】这种还款方法是将贷款本金平均【jun1】分配到每月的月【yuè】供中【zhōng】，然后【hòu】每月的还款利息【xī】递减，所以就出现【xiàn】了房【fáng】贷越还越少的【de】情况。