首套房退税有时间限制吗？首套房退税每年都退还是只退一次？

首套房退税有时间限制吗?

首套房退契税时间【jiān】有【yǒu】限制。纳【nà】税人【rén】已按预售面【miàn】积、预售房【fáng】款缴纳契税,但办理房【fáng】产证时,发现实测面【miàn】积与预售【shòu】面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人【rén】多缴税款的【de】,可以申【shēn】请退税。根据【jù】税【shuì】收【shōu】征管【guǎn】法第五十【shí】一【yī】条:纳税人超过应纳税额缴纳的【de】税款,税务【wù】机关发现后【hòu】应当立即【jí】退还。

首套房退税每年都退还是只退一次?

首【shǒu】套【tào】房退税【shuì】每年都退，而一年只能【néng】退一次，因为个【gè】人所【suǒ】得税清缴汇算【suàn】正是一年一次，期间纳税人可【kě】以【yǐ】针对名下【xià】首套住房贷款【kuǎn】利息申报【bào】个税专项附加【jiā】扣除。

根据规【guī】定，借【jiè】款人申请了首套房退税之后【hòu】，在实【shí】际发生【shēng】贷【dài】款利息的年【nián】度，按【àn】照每月1000元的标准定额扣除，扣除【chú】期限【xiàn】最长【zhǎng】不超过【guò】240个月【yuè】。并且只能享受一次首【shǒu】套住房贷款的利【lì】息扣除。

除此之外【wài】，如果【guǒ】该房子是夫【fū】妻婚前购【gòu】买【mǎi】的，在进行个人所得税房贷利息专项附【fù】加【jiā】扣除的【de】时候，只【zhī】能由一方享受【shòu】住房贷款【kuǎn】利息的扣【kòu】除。并且在【zài】一个纳税年【nián】度内，不能同时享受住房贷款利息和住【zhù】房【fáng】租金的【de】专项扣除。

若是夫妻双【shuāng】方婚【hūn】前分别购买住房【fáng】发生【shēng】的首套房贷款【kuǎn】的，婚后可以选【xuǎn】择其中一套由【yóu】购买方按照扣除标【biāo】准的100%进行抵扣，也可以由【yóu】夫妻双方【fāng】各自对购买的住【zhù】房【fáng】分【fèn】别【bié】按扣除标准的【de】50%进行抵扣。