多孩家庭购买改善型住房可否有贷款利率优惠？央行上海总部回应

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近日有【yǒu】市民【mín】提出，大多家【jiā】庭【tíng】在【zài】生【shēng】育【yù】之后【hòu】会面临住房【fáng】面积【jī】不足【zú】的问题，购买改善型住房是许多多孩家【jiā】庭会考虑的一【yī】步。购房往往需要【yào】贷款，依据现有【yǒu】贷款政策，在上海，如名下无房但【dàn】有购房贷【dài】款记录，购买改善型住房也【yě】被【bèi】视作购【gòu】买二套房，需【xū】按照相对【duì】首套房贷利率更【gèng】高的二套房贷利率来计算。

该市民表示，如鼓【gǔ】励生育【yù】，建【jiàn】议在【zài】符合多孩和一【yī】定居住改善的【de】条件下【xià】，在贷款上给予一定【dìng】的利率优惠【huì】，比如仍按首套房利率计算【suàn】。否则对于二胎三【sān】胎【tāi】家庭而言，在如【rú】今市场情【qíng】况下，房屋置【zhì】换压力非常大【dà】。

对此，人民【mín】银行上海总部回应，根据《关于进一步做好个【gè】人【rén】住【zhù】房贷款政策相关工作的通知》(上海银发【fā】[2016]54号)、《关于促进本市房地产市场【chǎng】平稳健康【kāng】有序发展进一步完善差别【bié】化住房信【xìn】贷政策的通【tōng】知》（沪【hù】建房【fáng】管联【lián】〔2016〕1062号）的精神，上海【hǎi】符合下【xià】列情【qíng】形【xíng】之一的居【jū】民家庭申请【qǐng】商业性个人住房贷【dài】款【kuǎn】，购买普【pǔ】通自住房的，首付款比例【lì】不低【dī】于50%；购买非普通自住房【fáng】的，首付款比例不低于70%。 1. 在本市无【wú】住房但有商业性【xìng】住房贷款记录或公积金住房贷款记录的； 2. 在本市已拥有1套住房的【de】。 市政府相【xiàng】关【guān】部【bù】门【mén】按照因城施策、一城一策的原【yuán】则【zé】统【tǒng】筹【chóu】研究针对特殊群体、特殊区域的房地产【chǎn】调控政【zhèng】策，人【rén】民银行根据【jù】市政府相关要求，配合落实【shí】好差别化住房信贷政策。