公积金贷款需要什么条件？公积金贷款年限怎么算？

公积金贷款需要什么条件?

1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2.借款人购买商品房的【de】,必须【xū】有不少【shǎo】于总【zǒng】房【fáng】价30%以上的自【zì】筹资金作为房屋首付款。

3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

公积金贷款年限怎么算?

第【dì】一【yī】,使用住房公【gōng】积金贷【dài】款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济【jì】适用【yòng】住【zhù】房【fáng】的，一般【bān】贷款期【qī】限最长不得超过30年;购买私产住房的,最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自【zì】有【yǒu】住【zhù】房【fáng】的，最长不得超过10年【nián】。

第二,住房公积金【jīn】贷款年限除了与【yǔ】购买房屋对象有关,还有申【shēn】请者自【zì】身的年龄有【yǒu】关【guān】。大【dà】部分地方都规定借款人年【nián】龄与【yǔ】贷款期限【xiàn】之和【hé】不得超过法定退休年龄后5年。法【fǎ】定退休年龄【líng】一【yī】般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

第三,住房公积【jī】金贷款年限【xiàn】还与贷款种类密切【qiē】相关,如果申请者的【de】贷【dài】款种类为“商业银【yín】行【háng】贷款+住【zhù】房公积【jī】金【jīn】贷款【kuǎn】”的组合贷【dài】模式,那么二者【zhě】的贷款【kuǎn】年限必须一致,也就是说【shuō】此时的住房公积【jī】金贷款年【nián】限一般最长不超过20年