按揭房可以转【zhuǎn】让给别【bié】人【rén】按【àn】揭吗？按揭的房子想【xiǎng】转让主要有哪几种方式？

按揭房可以转让给别人按揭吗?

按【àn】揭房可以转让给别人按揭，这【zhè】需要通【tōng】过找第三方专门的担【dān】保公司，由担保【bǎo】公【gōng】司还清贷款再交易过户，然后再【zài】还钱给担保公司，不过这需要【yào】一笔担【dān】保赎费【fèi】用【yòng】。

按揭的房子想转让主要有哪几种方式?

第一【yī】、卖方有能力还贷【dài】的，先卖方还【hái】清贷款，注销抵押，然后再【zài】交【jiāo】易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而【ér】买方有能力【lì】的，可以【yǐ】协商让【ràng】买方先【xiān】还清贷款，然后再交易过【guò】户【hù】。这种【zhǒng】方法对买方【fāng】有一定的风【fēng】险性，不过可以【yǐ】通过有诚信【xìn】有资质的【de】中【zhōng】介公司并要求卖【mài】方做公证委托【tuō】等来消除【chú】风险。

第【dì】三、买【mǎi】卖双【shuāng】方【fāng】都没能【néng】力或【huò】不愿意还【hái】贷的，可以通过找第【dì】三方专门的担保公【gōng】司，由担保【bǎo】公司还清贷款再交易过户，然后再还钱【qián】给担保公司，不过【guò】这【zhè】需【xū】要一笔担保费用。