商品房退税需要什么条件？商品房退税流程怎么操作？

商品房退税需要什么条件?

商品房退税需要满足的条件【jiàn】是：一、需提供新购住房的和【hé】商品【pǐn】房买卖合同或房产证复印件。二、首套房必须有【yǒu】住房贷款利息【xī】支【zhī】出。三【sān】、用户要满【mǎn】足个【gè】人所得税纳税人条【tiáo】件【jiàn】，即用户的月【yuè】收【shōu】入以及累【lèi】计起来的【de】年【nián】度总收入要【yào】达到个人所得税的交税基础，如果没有【yǒu】达到交税基【jī】础，自【zì】然也【yě】就无法【fǎ】获得退税。

满足这些条【tiáo】件后，用【yòng】户【hù】要主动在个税【shuì】APP上申报专项【xiàng】扣除中【zhōng】的“住房贷【dài】款利【lì】息【xī】”，如果没有主动申报，就不会退税。

商品房退税流程怎么操作?

1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;

2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章;

3、纳税人到市地税局房产契税分局【jú】查看缴税的【de】缴【jiǎo】纳单，该缴纳单【dān】需【xū】要向人民【mín】银行【háng】递交复印【yìn】件，并在市地税局【jú】的办公室加【jiā】盖公章;

4、由参加【jiā】退税的区级财政局国【guó】库【kù】科核查并盖公章，再【zài】由市财【cái】政局国库科【kē】进行【háng】核查，盖公章【zhāng】，最后由人民银【yín】行国库科核查;

5、人民银行审查结