要么缴【jiǎo】费、要么退出？宅基地“新标【biāo】准”落地【dì】，超【chāo】过百【bǎi】平1000元起步|环球快资讯

宅基地之于农村，绝对要强于楼房之于城市。

只不过农【nóng】村邻里关【guān】系相对【duì】比较复【fù】杂【zá】，宅基【jī】地管理起来相对比较麻烦，所以为了【le】更好地促进农村宅基地管理，在【zài】很早之前【qián】就出台了“一户一宅”的【de】宅基地管【guǎn】理【lǐ】政策。

但其中并没有明确宅基地确切地面积标准。

(资料图片)

所以因为宅基地，所发生的扯皮、邻里纠纷等现象比比皆是。不过为了【le】减少这种【zhǒng】情况的发生【shēng】，今【jīn】年多个省市的宅【zhái】基地“新标准”已经【jīng】落地，而对于那【nà】些超占、乱占宅基地的人【rén】来【lái】讲，以后有且只有两个【gè】选择——要么【me】缴费、要么【me】退出。

宅基地“新标准”落地

前段时间新闻媒体都在争相报道有关宅基地面积标准落地的消息。当然，各地的【de】宅基地面【miàn】积标准，基【jī】本【běn】都是【shì】根据各个【gè】地区因城施策，并不是【shì】所有标准都是相同【tóng】的。

也就是说，对于超占、乱占宅基地的收费标准也是不一样的。

综合来看各个地区的差距还是蛮大的。

例如湖南省的【de】一些乡镇【zhèn】，在宅基地原有【yǒu】面【miàn】积【jī】的【de】基础上，为超占【zhàn】面积所【suǒ】制定标准【zhǔn】是：超出的面积按【àn】照百平米1000元的价格进行【háng】收取，当【dāng】然具体还要具体情况具【jù】体考虑，各个地方并不是统一的。

例如广东的收【shōu】取标准【zhǔn】就要贵【guì】一【yī】些，部分乡村每【měi】平米的收费标【biāo】准为300元左右。

另外作【zuò】为我国人口大省【shěng】的河南，部【bù】分【fèn】乡村针对超占农【nóng】村宅基地【dì】的收费标准是每平167元【yuán】。

另外对于超占宅基地情况还进行了层次划分：50平米以内的，按照【zhào】2.5元/平【píng】方米计取，50平米以上的，则按照5元/平方【fāng】米计取【qǔ】，但总面积不【bú】得【dé】超过300平。

之【zhī】所以各【gè】地收费标【biāo】准不同，一是【shì】考虑到各地经济发展水平不同，另外【wài】则【zé】是根据各地耕地使用【yòng】以及宅基地【dì】建设情况所制定【dìng】的。

所以在【zài】基【jī】地与耕地之【zhī】间同样有着密切关联：耕地面【miàn】积必须与宅基地【dì】面【miàn】积【jī】成正比。

也就是说，耕【gēng】地【dì】面【miàn】积越多的家庭，相应的宅基地【dì】面积就【jiù】大【dà】，而过去家庭成员【yuán】多是分得更多耕地的重要【yào】标【biāo】准之一。

通过两者之间所成比例的恒定数值来【lái】界定宅基【jī】地【dì】收费【fèi】标准是个【gè】不【bú】错的【de】方法【fǎ】，毕竟宅基地与农民的农耕劳作有着莫大关联【lián】。如果两者所呈现出【chū】的比例失衡，耕地多宅基地少就会不利于【yú】农【nóng】村生【shēng】活劳作；而一旦宅基【jī】地多耕【gēng】地少就会有失【shī】公平。

“新标准”落地影响如何

说实【shí】话，部分【fèn】地区提【tí】出超占宅基地的相关收费标准是非常利好【hǎo】且【qiě】有必要的。

在农村地区以农耕劳作为由乱占耕地的现象并不是少数。而“新【xīn】标准”落地以【yǐ】后，凡【fán】是超过宅基地相关标准【zhǔn】的家【jiā】庭，就必须支付这部分【fèn】费用【yòng】，如此一来就能有效减少【shǎo】这类现象的发【fā】生。

另外，随着有关农【nóng】村【cūn】宅基地的政策规范日趋成熟，以【yǐ】后对农村土给规划【huá】也会【huì】起【qǐ】到一定【dìng】的积【jī】极作用。

尤【yóu】其是【shì】“新标【biāo】准”落地以后，根据耕【gēng】地【dì】来对宅基地面积进行划定，这样【yàng】也会【huì】更加公平地【dì】将农【nóng】村宅基地【dì】分给农民，也能为乡村振兴助力一把。

要么退出、要么缴费

截至【zhì】目前部分【fèn】省市的宅基地【dì】“新标准”已经落地【dì】，估计再有一段【duàn】时间【jiān】就会【huì】对农村【cūn】宅【zhái】基地的面积进行相关确认，尽可【kě】能地对【duì】农村土地【dì】进行结构优化调整。而像那种【zhǒng】超占宅【zhái】基地的行【háng】为唯有两条路可【kě】走——要么直接退【tuì】出、要【yào】么正常缴费。

如果说自家的宅基地面积超【chāo】过当【dāng】地相【xiàng】应【yīng】的规定标准，而【ér】同时对超出部分的宅基地又有【yǒu】固【gù】定的使用【yòng】需求。像这种【zhǒng】情况只【zhī】有通过缴费的方式才可以【yǐ】保留这部分宅基地。

所以宅基地“新标准”并非【fēi】一刀切【qiē】式的规定【dìng】，相【xiàng】较而言还【hái】是很具人性化的。

当【dāng】然，如果对超占部分的宅基地【dì】执意不缴费，同时还想一【yī】直占有，像这种情况大概率会【huì】被【bèi】收【shōu】回【huí】。

其【qí】实对【duì】于这点我国早【zǎo】有规定，凡是未经审批或【huò】采取欺诈手段，来骗取批准非法占用土地的情【qíng】况，是必须要退还这部分非法占【zhàn】用的土地，而宅【zhái】基地之上所【suǒ】建【jiàn】设的房屋建筑将会【huì】全部被【bèi】拆除【chú】，且没有【yǒu】任何【hé】补【bǔ】偿。

最后总结一下：

虽说此次宅基地面积“新标准”只是【shì】部分省市实行，但如果成效显著，相信不【bú】久后全国就会普及开来，制定更【gèng】加完善【shàn】的规范政策【cè】。所以在【zài】农村有宅基地【dì】的朋友千万【wàn】要留【liú】意，不要因为不熟【shú】悉【xī】新【xīn】规，在实行【háng】以【yǐ】后【hòu】给自己制造一些不必【bì】要【yào】的麻烦。

对此，你怎么看呢？