世界【jiè】今日报丨广东一【yī】业主买42套【tào】房欲全部【bù】打通，还【hái】喊来挖机【jī】进场，楼上300多户瞬间慌了：就【jiù】靠几个【gè】柱子支撑，已出现裂缝！官方：立即停【tíng】止【zhǐ】施工！

9-22，#业主购42套【tào】房【fáng】全部打【dǎ】通墙体#这一【yī】话题冲上【shàng】微【wēi】博热搜，引发关注。 9-22，据广【guǎng】东台今日关【guān】注报道，广东【dōng】肇庆一业主在一大楼二层购【gòu】入42套房，计划将全部墙体打【dǎ】通后，装修【xiū】成娱乐场【chǎng】所：不【bú】仅拆墙、切断柱子等等野蛮施工，更离谱的是，施工方还喊来【lái】了大【dà】型机【jī】械【xiè】进场...

9-22，四会市【shì】住建【jiàn】局回应此事称，已责令立【lì】即停止施工并限【xiàn】期改正，将【jiāng】其涉嫌擅自施【shī】工【gōng】的违法行为移送市城管【guǎn】局依【yī】法依规处置。

据极目新闻【wén】，该栋【dòng】楼一位业主【zhǔ】告诉记者，自家房子【zǐ】出现【xiàn】多【duō】处裂缝，承租其房屋的酒店已暂停支付【fù】租金【jīn】。

(资料图)

房子出现裂缝（受访者提供）

业主壕购42套公寓欲全部打通楼上住宅出现裂缝，住户心慌据广东台今日关注【zhù】，记者来【lái】到【dào】肇庆【qìng】四会市吾悦广场【chǎng】悦公馆2栋【dòng】公寓，在现场看【kàn】到，现在这【zhè】层大楼多面墙体被打掉，多条柱子【zǐ】被截断【duàn】，裸露出【chū】钢筋。

据悉，涉事【shì】二层面积约1800平【píng】方米，目【mù】前施工队拆除的【de】面【miàn】积接【jiē】近三分之一。

有业主告诉记者，为了方便二楼的装修建筑垃圾运输，施工队直接打穿了一楼的天花板。

而更令人震惊的是，为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

业主们表示，二层业主野蛮装修后，楼上多户业主家都出现了不同程度的裂缝，裂缝最宽的地方可以伸进手指。

据极目新闻，记【jì】者【zhě】了【le】解到，二层全【quán】部【bù】42套房，被【bèi】同一名业主买下，计划将全部墙体打通后，装修成娱乐【lè】场所。一【yī】位受访业主【zhǔ】介绍，该栋公寓销【xiāo】售时的价【jià】格在【zài】每【měi】平方米8000元以上，保守估计，2栋2层【céng】这位业主42套房的总价值超过【guò】1400万元【yuán】。

悦公【gōng】馆一家酒【jiǔ】店工作人员介绍，2栋【dòng】是一【yī】栋公寓楼，2019年【nián】建设，2021年8月交楼。从2楼开始施工【gōng】以来，楼上的【de】住户和酒【jiǔ】店房客都担心房子的安全【quán】，有人已经撤离现场。“机械施工【gōng】的时候，感【gǎn】觉整栋【dòng】楼都在抖动，我们现在不敢【gǎn】接待客人了！只有在等到【dào】相【xiàng】关部门【mén】的通知后才敢继续经营【yíng】。”这名酒店工作【zuò】人员表示。

一名业主称：“这是11层的大楼，上面还住着300多户，他们还要继【jì】续进行施【shī】工，等他把【bǎ】这整个拆完以后，这【zhè】里【lǐ】一堵墙都没有【yǒu】，就靠几根柱子去支撑整个大楼，万一这个楼塌了，我们人怎么办？”

新城悦物业服务【wù】公【gōng】司四会分公司【sī】物业【yè】经理【lǐ】告【gào】诉记者：“（有人）来【lái】物业中心沟通过，意思是要【yào】打通（所有墙体），当【dāng】时我【wǒ】们是不知道（他们）用机械上去【qù】（拆【chāi】墙），当【dāng】时和【hé】我说是用人工拆除。”

对于起重机【jī】吊挖掘机【jī】到二楼施工的情况，物业【yè】经理表【biǎo】示，这【zhè】个确实是疏【shū】忽管【guǎn】理，没有见到。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

但记者【zhě】在二楼电梯口看到【dào】了【le】二层的装修方案，5月23、25和【hé】29号这三天的装【zhuāng】修时【shí】间【jiān】，物业部门还有巡查记【jì】录【lù】。

面对记者的【de】质疑，物管说，当初曾【céng】要求二楼业【yè】主提【tí】供【gòng】“申请施【shī】工【gōng】许可证”，但到现在为止该业主还在走流【liú】程。

据广东台今日关【guān】注【zhù】报【bào】道，到目前为止，该【gāi】工程还没有办理任何施【shī】工手续，四会市【shì】住建局【jú】已【yǐ】下发违章装修整改告知单，责令【lìng】其停工整改。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

9-22下午，住建局组织了建筑专【zhuān】家【jiā】对楼宇的损【sǔn】害【hài】情况进行勘察【chá】，下【xià】一步【bù】也会委托【tuō】第三方机构【gòu】对楼宇安全性进行【háng】鉴定。

此事引发网友热议

有网友表示：

没有公德心

也有网友认为：

打通墙体没问题

但得注意哪些不能动

还有网友建议：

把整栋楼都卖给他

广东四会通报：责令停止施工

据【jù】“四【sì】会【huì】发布”微信公【gōng】众号9-22下午消息，广东【dōng】四会市住【zhù】房和城【chéng】乡建设局6日发【fā】布【bù】《关于四会市吾悦广场悦【yuè】公馆2栋【dòng】公寓楼2层违规施工问题的情况说【shuō】明》称，针对群众【zhòng】反映四会市吾悦广【guǎng】场悦公【gōng】馆2栋公寓楼2层【céng】违【wéi】规施工的问题，9-22接报后，四会市住【zhù】建局高度重视，立即【jí】组织相关质量技术监督人【rén】员到【dào】现场核【hé】查。

经核查【chá】，四会市东城街道玉城居【jū】委会商业【yè】大道【dào】125号悦【yuè】公馆2栋【dòng】公寓楼2层整层201号至242号共42套【tào】公寓房，建筑面积1842.64平方【fāng】米，为同一业【yè】主【zhǔ】姚某所有。姚【yáo】某在【zài】未取得【dé】施工许可证的情况【kuàng】下擅自动用大型机械拆除间隔墙体，初步统计已违【wéi】规【guī】施工【gōng】约700平方米。四会【huì】市【shì】住建【jiàn】局立即对【duì】姚某发出《责令改正违【wéi】法行为通知书》，责令其【qí】立即停止施工【gōng】并【bìng】限期改正。

9-22，经业主【zhǔ】同意【yì】，四会市【shì】住【zhù】建局【jú】组【zǔ】织广东省建筑【zhù】科学研究院结构部专家和深圳市同济人【rén】建筑设计有限【xiàn】公司(吾悦广场【chǎng】悦公馆2栋公【gōng】寓楼原设计单位)专家到现场进行查【chá】勘。初【chū】步复核判断该建筑物【wù】暂不存在结【jié】构安全问【wèn】题，并根【gēn】据查勘结果现场回答了业主【zhǔ】提【tí】出的疑【yí】问。

9-22，深圳市同济人建筑【zhù】设计有限【xiàn】公【gōng】司出具《四【sì】会吾悦广场【chǎng】2栋公寓【yù】楼2层【céng】业主拆【chāi】除部分隔墙影【yǐng】响的初步评估【gū】》，显示2层【céng】拆除部分隔墙【qiáng】后【hòu】暂未影响主体结构安全，并建议由专门的检【jiǎn】测机构进行全面的【de】检测和评估。四会【huì】市住建【jiàn】局已及时将有关评估情【qíng】况向业主公示公【gōng】告，同时将姚某涉嫌【xián】擅自施工的【de】违法行为移送至四会市城【chéng】管局依法【fǎ】依规处置。

下一步【bù】，四会市住建局将尽快组织广东【dōng】省建筑科学研究院【yuàn】专家【jiā】对吾悦广【guǎng】场悦公馆【guǎn】2栋公寓楼进【jìn】行【háng】全面检测评估【gū】，对有出现【xiàn】裂【liè】缝【féng】的【de】公寓逐【zhú】一排查，并根据检【jiǎn】测评估结果【guǒ】依法依规处置，切实维护人民群众生命财产安全。

中消协等多部门对“野蛮装修”发声

事【shì】实上，上述事件并【bìng】非【fēi】孤例，近期，哈尔【ěr】滨某楼盘租户私拆承重墙，也造成200多户业【yè】主住宅【zhái】受损的问题【tí】。

业【yè】主装修虽然事小【xiǎo】，但“同住一个屋檐下【xià】”，这样【yàng】的“野蛮装修【xiū】”给其他【tā】居民【mín】带来的【de】安全隐患不容忽视。

针对业主“野蛮装修”乱象，9-22，中国消费者协会联合中国建筑装饰协会发声。

装修中擅动承重【chóng】墙，导致楼【lóu】房整体结构改变【biàn】，造成人身、财【cái】产安【ān】全等问【wèn】题【tí】在【zài】过去数年并不鲜【xiān】见。究其【qí】原因，既有装修公司等经营【yíng】者违【wéi】规涉险操作，也有消费者自身安全意识【shí】、维【wéi】权认【rèn】知不足，还有物业服务【wù】与监管缺位失察等。

为【wéi】了满足消【xiāo】费者住【zhù】房消费需求，推动装【zhuāng】修市场规【guī】范有序【xù】发展，中【zhōng】国消费者协会【huì】和中国建筑装饰协【xié】会联合开展“反对‘野【yě】蛮装修’提振消费【fèi】信心”专项监督公【gōng】益行动【dòng】。

本【běn】次行动计划于【yú】2023年6月启【qǐ】动至9-22结束。行动期间，中国消费者【zhě】协会和中国【guó】建筑装饰【shì】协会【huì】将【jiāng】针对装修【xiū】中涉及擅改承重【chóng】墙【qiáng】，改变楼房结构等【děng】方式引发的【de】过【guò】度施工甚至造【zào】成安全隐患【huàn】的现象，帮【bāng】助消【xiāo】费者研判并提供【gòng】信【xìn】息咨询服务。消费者可以将【jiāng】自家的装【zhuāng】修设计图、房屋内部实景【jǐng】图，或者原有的房【fáng】屋【wū】设计原始图、结【jié】构图、装修设计施工图、现场的图【tú】片等发到本次专项监督行动的指定邮【yóu】箱【xiāng】（zhongguo315@163.com），由专家【jiā】进行查验【yàn】评估。鉴于整体工作安排，本项公益行动咨询名【míng】额暂定为1万名消费者【zhě】。

此项行动得到中国【guó】消【xiāo】费者协【xié】会专业维权志愿者许国忠【zhōng】团队【duì】和中国建【jiàn】筑装饰协会住宅装【zhuāng】饰【shì】装修和部品产业分【fèn】会的【de】技术【shù】支持，专业维权志愿者将针对消费者发送【sòng】的【de】信息进行【háng】房屋装修安【ān】全程度评估，并以【yǐ】邮件【jiàn】形式进行反馈（注：反馈为专家【jiā】建议，非官方鉴【jiàn】定结论）。中国消【xiāo】费者协会和中国建【jiàn】筑装饰协会对于可能【néng】存在安全隐【yǐn】患的装修方【fāng】案，将及【jí】时【shí】提醒消费【fèi】者进行【háng】修正【zhèng】或止【zhǐ】损，必要时支持消费【fèi】者进行维权，共同守护消费安【ān】全，提振【zhèn】消费信心。本次行【háng】动也是中国消费【fèi】者协【xié】会发挥消费维权志【zhì】愿者【zhě】作用，提升【shēng】“慧眼计划”服【fú】务消费者能力的具体体现。

除【chú】了中消协，据中国新闻【wén】网，多地【dì】住建部门近期也相【xiàng】继发布【bù】紧【jǐn】急通知强调，业【yè】主不得擅自变【biàn】动建筑主体【tǐ】和承重结构，带来【lái】负面影响的或面临行政处罚、民事赔偿【cháng】乃至【zhì】刑事惩【chéng】罚。

北京市住建委5月底【dǐ】发文称，全市房屋建筑【zhù】严禁发生擅自变动【dòng】建筑主体和【hé】承【chéng】重结构行为【wéi】，具体禁止【zhǐ】行为如下：

(一【yī】)改变房屋【wū】的基础【chǔ】、承重墙【qiáng】体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构【gòu】件；

(二)扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

(三)拆除连接房屋与阳台的墙体等行为；

通知还【hái】指出，任【rèn】何单位【wèi】和个人发现有违法变动建筑主体或承【chéng】重结构违法行为【wéi】的，均【jun1】可向房屋管【guǎn】理单位投诉【sù】或者【zhě】向区住房城乡建设(房屋管理)部门投诉、举报【bào】。装修人因擅【shàn】自变动建筑主体和承【chéng】重结构造成重大安【ān】全隐患危及【jí】公共【gòng】安【ān】全，涉嫌构【gòu】成【chéng】犯罪【zuì】的【de】，移送【sòng】公安【ān】机关依法处理。

同月，广州市住建部门也发文称，装【zhuāng】饰装修房屋应符合相关规定【dìng】，不得【dé】擅自【zì】变【biàn】动建筑主体【tǐ】和承重结构【gòu】、增加楼【lóu】面荷载或者非法改建房屋等。具【jù】体地，未【wèi】经【jīng】批准，不得有下列行【háng】为：

(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；

(二)将没有防水要求的【de】房间或者阳台改【gǎi】为卫生间、厨房，或【huò】者将卫【wèi】生间改在下层住户的【de】卧室、起【qǐ】居【jū】室、客厅、书房和厨房的【de】上方【fāng】；

(三)扩大承【chéng】重墙【qiáng】上原有的【de】门窗尺寸，拆【chāi】除连接阳台的砖、混凝土墙体；

(四)搭建建筑物、构筑物；

(五)在非承重外墙上开门、窗；

此外，南宁市住建部门5月也发布《关于【yú】加【jiā】强全市【shì】既有房屋室内【nèi】装饰装修管理工作【zuò】的紧急通【tōng】知》，要求【qiú】压紧压实【shí】房屋【wū】所有权人、管理人和实际使用人的【de】房屋使用安全【quán】责【zé】任【rèn】。房屋所有权人行使权利不【bú】得危及建【jiàn】筑物的安【ān】全，不得损害其他业主【zhǔ】的合法权【quán】益。有关【guān】责任人【rén】的行为给其他业主和【hé】物业使用【yòng】人造成损【sǔn】害的，依法承担赔偿责任；危害公共安全【quán】构成【chéng】犯罪的，依法追究刑事责任。

编辑|程鹏杜恒峰 杜波

校对|段炼

封面图片来源：截图

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