焦点热文【wén】：居理买房暴雷！前【qián】员工称“欠【qiàn】薪千万元，丈【zhàng】母娘顶【dǐng】替法人”

华夏时报记者 董红艳 李贝贝 北京报道

迪丽热巴被官宣为居理买房代言人。 图片来源于王鹏微博

相比【bǐ】官宣影视顶流迪【dí】丽【lì】热巴【bā】为代言人，以及在【zài】融资市场上的【de】风光无限，居理买房【fáng】的雷“爆【bào】”得有些悄【qiāo】无声息。近日，随着前员工的讨【tǎo】薪【xīn】动作，居【jū】理买【mǎi】房再次进入公众视野。

【资料图】

“居理买房光北京【jīng】总部【bù】员工的欠薪【xīn】已经接近1000万元了。”居理买房前员工吴【wú】鸣（化名）向记者感叹道：“我最【zuì】近【jìn】刚拿到我的劳动仲裁【cái】判定【dìng】书，但【dàn】目前只能是一纸空文，没【méi】钱【qián】可以执行。”

记者注意到【dào】，房产中介【jiè】行业正在上演“你方唱罢我登场”的局【jú】面，在不【bú】断有中介平台【tái】“暴雷”的情况【kuàng】下【xià】，也不断有新的【de】平台以及【jí】门【mén】店加入进来【lái】。

创始人退出

居理买房【fáng】已【yǐ】经全线停【tíng】摆，似乎已经从人间蒸发了。记者浏【liú】览相【xiàng】关界面发现，目【mù】前【qián】居理买【mǎi】房【fáng】APP已经不能登陆，各大社交【jiāo】平台的动态也在2021年下【xià】半年停止了更新。招【zhāo】聘网站上【shàng】，居理买房的相关【guān】账号已经【jīng】有超过半年的时间没有活跃过【guò】。

为进一步求证居理【lǐ】买房的【de】现状，近日【rì】，《华夏时报【bào】》记者到访了居理买房办公地址【zhǐ】北京朝阳区优士【shì】阁大厦【xià】2层，但是在整个办公【gōng】楼区【qū】域并未寻【xún】觅到【dào】任何关于居理【lǐ】买房【fáng】的信【xìn】息。大厦管【guǎn】理人员向记者【zhě】表示，目前并没有叫“居理买房”的商家【jiā】在这栋楼办公【gōng】，甚至也未曾对“居【jū】理买房”有所耳闻【wén】。随后记者拨打该公【gōng】司【sī】的办公【gōng】电话，也没【méi】能够成功接【jiē】通。

据悉，居理买房隶【lì】属于北【běi】京【jīng】高因科技【jì】有限公司，而【ér】据天眼【yǎn】查数据【jù】显示，该公司涉及多条劳动【dòng】争议、居间【jiān】合同纠纷，截至【zhì】目前北京高【gāo】因科技有限公【gōng】司已经多次被最高【gāo】人民法院【yuàn】公示为失信公司【sī】。

“目【mù】前【qián】，公司实【shí】体已【yǐ】经不在了。早在【zài】2021年公司就【jiù】给员工放长假了。到2022年2月份的时候，公司正式宣布解散了。”吴鸣恼【nǎo】火【huǒ】地告诉记者：“居【jū】理买房最后【hòu】一次公司大会上【shàng】，CEO王【wáng】鹏还表示，就算是打工、卖掉房子也会把欠大家的钱还【hái】上【shàng】。现【xiàn】在，仲【zhòng】裁判定书【shū】是拿到了，但是根本就【jiù】没法执行【háng】。”

吴鸣向记者提到，“2020年居理买房已经出现了资金紧张【zhāng】的【de】情况，员工的【de】工【gōng】资【zī】还缓发了【le】几【jǐ】个月【yuè】。2021年，历经多次裁员后，居理买房【fáng】的资金问题仍然无法解决，到年【nián】底已经达到全【quán】员欠【qiàn】薪状【zhuàng】态。目前【qián】，北京总部员工被欠【qiàn】的【de】薪【xīn】资总金额已经达到近1000万元。”

值得注意的是，在正【zhèng】式宣布【bù】解散之前，员工工【gōng】资已经【jīng】发不出【chū】来的情况下，9-21，北京高因科技有【yǒu】限公司的法人由王鹏【péng】变更为徐小珍，王鹏退出。而吴鸣对记者【zhě】说，“徐【xú】小珍是王鹏【péng】的【de】丈母娘。”

对于徐小珍【zhēn】和王鹏的关系，记【jì】者在公开渠道未找【zhǎo】到可考的证据。但【dàn】记者【zhě】在某社【shè】交平【píng】台搜【sōu】索发现，有关居【jū】理【lǐ】买房裁员、欠薪的【de】讨论不胜【shèng】枚举，有网友甚至直呼居理【lǐ】买房为【wéi】“骗子公司”。

钱都去哪了？

此【cǐ】前，居【jū】理买房可是【shì】融【róng】资市场的【de】佼佼者，即便【biàn】是在【zài】宣布解【jiě】散【sàn】前几个月，还拿【ná】到了数亿元的融资。9-21，居理买房还公开宣布完成【chéng】了腾讯【xùn】、海松资本领投的4亿元人民币C+轮【lún】融资。

居理买【mǎi】房的钱都去哪了【le】？公开报【bào】道显示，截至2021年5月底【dǐ】，居理买房的员【yuán】工名校毕业生占比42%，本科【kē】生占比达【dá】到100%。“高素质人才的要求，可【kě】能要让居理买房比中介同行【háng】多支【zhī】付【fù】20%—30%的薪资【zī】。”吴【wú】鸣向记者推【tuī】测道。

同时，记者注意到，一【yī】直以来【lái】，居理买房在广告上的投入都很“大手笔【bǐ】”，2019年更是邀请了顶流影视【shì】明星【xīng】迪丽热巴担纲【gāng】代言人，并陆续在北【běi】京、杭州等【děng】区域【yù】投【tóu】放地铁广告。有网友在【zài】社【shè】交平【píng】台上【shàng】推测，居【jū】理买房宣传方面的费【fèi】用应该是【shì】一笔【bǐ】不【bú】小的支出。

对【duì】于居【jū】理买【mǎi】房【fáng】的陨落【luò】，一位房地【dì】产业内人士向《华【huá】夏时报》记者表示，2019年以【yǐ】后居理买【mǎi】房的扩【kuò】张速度很快【kuài】。前几【jǐ】年，房地产状【zhuàng】况还【hái】不错，他们借了市场行情【qíng】的光【guāng】，还能够生存。但是，现在房地产状【zhuàng】况不好，居理买房想要活下去就很【hěn】难。

记者注意到【dào】，2021年居理买房【fáng】在资【zī】金链条已【yǐ】经显露问题的情况下，还在大【dà】举扩【kuò】张。2021年底，居【jū】理买房CEO王【wáng】鹏还公开【kāi】表示，居【jū】理Saas产品【pǐn】还在客户调研阶段，对居理【lǐ】的Saas产品感【gǎn】兴【xìng】趣【qù】的【de】企业不在少【shǎo】数。不过，吴鸣【míng】向记者【zhě】透露，当时居理买房步子迈太大了，进军【jun1】Saas领域，增加了很多产品【pǐn】线，但【dàn】是都没有找【zhǎo】到客户成功落地。

易居研究院研究总监严跃进在【zài】接受《华夏时报》记者【zhě】采访时表示，现在类似的房【fáng】产交易平【píng】台有【yǒu】很多，这些【xiē】平台一般都有两个功【gōng】能【néng】，一个【gè】是房产信【xìn】息的功能，以【yǐ】及信【xìn】息功能背后的交易功【gōng】能，第二【èr】个是行业的研究的【de】功能。这些【xiē】平台在一【yī】些行业趋势上都具有非常好的导向意义，但是【shì】这些【xiē】平台不【bú】管怎么“创新”，都【dōu】有一个【gè】相似点，就是【shì】借【jiè】用互联网的模式去【qù】整【zhěng】合一些【xiē】资源，进行大【dà】肆【sì】地扩张，但是也没【méi】有做出实质的【de】影响力。

记者注【zhù】意到，近些年来【lái】房地产中介大【dà】有“你方唱罢【bà】我登场【chǎng】”的【de】局面，既有爱【ài】屋吉【jí】屋大【dà】肆扩张后留下“黑中介”的名声黯然离场【chǎng】，又有居理买房的闷声暴雷陨落【luò】，还【hái】有大【dà】房鸭、反手猴、八戒等宣称不收【shōu】中介费的平台前【qián】来搅局。

除了网络平台，房产中【zhōng】介的实【shí】体门店【diàn】也是“沉舟侧畔【pàn】千帆过”，死去一批【pī】的同时，又总有人候补【bǔ】上来【lái】。鲁梦（化名）曾在武汉【hàn】开了一家房产【chǎn】中介门店，但是干了4年后选【xuǎn】择退【tuì】出。鲁梦告诉《华夏【xià】时报》记【jì】者，现在【zài】开【kāi】房产中介公【gōng】司已经没有【yǒu】什么市【shì】场了。房产中介就是靠交易量来赚钱，但是从2018年下【xià】半年，交【jiāo】易行【háng】情就开始下滑了【le】，到现在房地产整体【tǐ】交易量萎缩太【tài】多了。疫情后，我了解到的很多门店【diàn】都【dōu】是勉强度日或【huò】者处于亏损状态【tài】。

然【rán】而，相似的故事还在继续上【shàng】演，“我【wǒ】现在已【yǐ】经自【zì】己注册公【gōng】司单干了，从一【yī】家大中介的员工变成了合作伙伴。代理天津的新房【fáng】项目。”近日，前房产中介经理【lǐ】大【dà】陈在【zài】微信群向众【zhòng】人宣告自立门户【hù】。但是，不知【zhī】道【dào】他的这【zhè】条路，能【néng】不能【néng】走得和王鹏【péng】、鲁梦有【yǒu】所【suǒ】不同。