首套房契税退税需要准备什么证件？契税退税办理流程是什么？

首套房契税退税需要准备什么证件?

1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;

4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;

7、房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件;

8、土【tǔ】地证房产证房屋【wū】买卖协议原件6份以【yǐ】及【jí】双方身【shēn】份证原件及复印件备【bèi】注：复印件4份;

9、经【jīng】审核批准后，退房【fáng】人【rén】退【tuì】税时需要带身份证、领取【qǔ】退契税的【de】收【shōu】据(本人盖【gài】手印)取款。

契税退税办理流程是什么?

1.接受和【hé】审查。征收机关承认复制材【cái】料齐全后，应【yīng】当【dāng】场受理退税请【qǐng】求，并审【shěn】核纳税人填写的【de】表格是否符合要求。

2.同意。经【jīng】核实，经办人对情况【kuàng】事实形成【chéng】退【tuì】税意【yì】见，报分担主任、主【zhǔ】任、分【fèn】担主任批【pī】准，并出具【jù】退税【shuì】凭证。共同，退税【shuì】手【shǒu】续应在转让国库后10个【gè】工作日内【nèi】完成。不符合退税条件【jiàn】的【de】，征收机关应当及时作出明确答复和解释。

3.纳税人持同【tóng】意【yì】的契税退税(款)请【qǐng】求审核并出具完税证明后【hòu】，应当出具退【tuì】税凭证，办【bàn】理退【tuì】税手续。

4.归档。经办人【rén】装【zhuāng】订【dìng】退税凭证(第五联)、《契税退税(款)请求审核表》(第一【yī】联)等退税资料，每六个月交【jiāo】档【dàng】案管理人员备案。