规范网络信息平台房源发布 让虚假房源无处遁形

(资料图)

  从【cóng】网站上看【kàn】到房【fáng】子【zǐ】装【zhuāng】修【xiū】精【jīng】美，价【jià】格实惠，给中介打电话，却【què】被【bèi】告知房【fáng】源不存在，或是真实情【qíng】况与网上的图片和文字表述大相径【jìng】庭【tíng】。兜兜转转几个小时看房，却看不到网上的房【fáng】源。谈到从中【zhōng】介网【wǎng】站遇到的烦心事，市【shì】民张鑫【xīn】有一肚【dù】子气。确如张【zhāng】鑫【xīn】所说的那样吗？记者调查发【fā】现，二手房网站的部分房源信息确实失真，不是图片、面【miàn】积虚假，就是价格注水。对此【cǐ】，市【shì】房产局发布通知，规【guī】范网络信息【xī】平台房源发布【bù】。

  购房客户伤不起

  为了购【gòu】买婚房，近来，张鑫通过网站搜寻二手房【fáng】信息，“从中介网【wǎng】站看到【dào】一些图片不【bú】错、价【jià】格较低【dī】的优质房源，但打电话【huà】给中介提【tí】出要看房时，总是被告知房子已经出售或者是房东不【bú】在没【méi】法看房。后来好【hǎo】不【bú】容易实地去【qù】看了一个‘真房【fáng】’，结果装修、面积、价【jià】格和网站【zhàn】挂【guà】出的房源一点儿都不【bú】一样。房子【zǐ】没买【mǎi】成，中【zhōng】介的推销【xiāo】电话【huà】却狂轰乱炸，已经影响【xiǎng】我【wǒ】正常的工作生活【huó】了。”张鑫懊【ào】恼地【dì】说【shuō】。

  近日，记者打开一家【jiā】二手房网站，上【shàng】面明确标注了“100%真房源”。记者随【suí】机找了一个房【fáng】源信息：中环一号面【miàn】积100平【píng】方【fāng】米精【jīng】装修两室两厅一卫，图片非常耐看【kàn】，租金每月1599元。记【jì】者随即致【zhì】电网【wǎng】页预留的联系【xì】人，结果被告知：“房子确实【shí】是两【liǎng】室【shì】两【liǎng】厅一卫，但面积没有100平方米。室内【nèi】的装【zhuāng】修和图片也【yě】不一样，价格要【yào】是按年付【fù】的话，可【kě】以谈【tán】到每月1600元【yuán】。不能只看【kàn】网页【yè】上的信【xìn】息。”看来【lái】，这【zhè】是个虚假信息【xī】。随后，记者又点开一家房源信息：急租可月【yuè】付可短租，山【shān】西财大家属楼两【liǎng】室两厅一卫面积86平方米【mǐ】，精装修，图片【piàn】同样很【hěn】精美，租金是每【měi】月1800元【yuán】。记者【zhě】致电置业顾问咨询，结果同样【yàng】被告知，房子没有那【nà】么大，装修也非图片所见【jiàn】，租金是每月【yuè】2200元。

  记者了解到，虚假房源一般有几种形式，最常见的就是【shì】价格虚【xū】假，其次是照片虚假，还有一【yī】种就是【shì】房源存在，但业主并无卖房的意愿，或者【zhě】房【fáng】源已经售出，但房子仍不下架【jià】。目前网【wǎng】上房源【yuán】信息【xī】基本上都【dōu】是【shì】中介【jiè】公司通过【guò】第【dì】三方平台发布，中介公司需要向第三方平【píng】台支付费用【yòng】，而第【dì】三方【fāng】平台对于房源的真实性很难【nán】核实。由于信息量巨大，他们对于中介发布的【de】房源【yuán】不【bú】可能做到现【xiàn】场考察，核实也【yě】主【zhǔ】要是【shì】辨别有【yǒu】无此小区，价格是否过【guò】于悬【xuán】殊等，对【duì】于更【gèng】多的细节内容则无法核实。

  管理部门已亮剑

  假房源不仅浪【làng】费购房者的时【shí】间精力【lì】，而且给【gěi】中介行业健康发展【zhǎn】带来【lái】困扰【rǎo】。对此，业【yè】内【nèi】人士称，为【wéi】了【le】规范房【fáng】地产【chǎn】经【jīng】纪的【de】行为。我【wǒ】省11个地市都建立了住房租【zū】赁综合服【fú】务平台，平台可以提供房源验真等数字【zì】化服【fú】务【wù】，有需要的市民可以登录【lù】平【píng】台了解信息。省住建厅、省【shěng】发改委、省公【gōng】安厅等九部门联合制定了《关于加【jiā】强房地产中介【jiè】和住房租赁交易管理的实施【shī】意【yì】见【jiàn】》，提出12条【tiáo】措施加【jiā】强房地产中介和住房租赁交易管理。其中明确提【tí】出“实名发布真实房【fáng】源信息”；“已成交【jiāo】或撤销委托的【de】房源信息应当在3个工作日内【nèi】从各类渠道上撤除”。

  近【jìn】日，太原市房产管理局【jú】下发了《关于规范网络信息平台房源发布的通【tōng】知》，对【duì】网【wǎng】络【luò】平台房源发布【bù】工作作出明确规定，以规【guī】范发展住房【fáng】租赁市场，加强房地产【chǎn】经纪机【jī】构【gòu】、住房租赁企业及其从业人员管理【lǐ】，进一步落实网络平台相关【guān】责任【rèn】。

  《通知》明确，网络信【xìn】息平【píng】台应通过太原市房屋租赁【lìn】管【guǎn】理服【fú】务平台，核验住房租【zū】赁信息【xī】发布主体资格，将住房租赁企【qǐ】业备【bèi】案信息作为开通房源【yuán】发布【bù】账号的必【bì】要条件；通过太原市房屋租【zū】赁管理服【fú】务平台，核验住房租赁【lìn】从业人员信息发布【bù】资格，将从业人【rén】员认【rèn】证信息作为发布租赁信【xìn】息的必要条件，从业人员只【zhī】能【néng】以【yǐ】其认【rèn】证主体企业【yè】的名义在网【wǎng】络平台发【fā】布信息。

  网络信息平台应当将太原市房屋【wū】租【zū】赁【lìn】管理【lǐ】服务平台推送的【de】房源核验码，作为互联网房源【yuán】展示【shì】的【de】必要条件。同时，制定信息发布【bù】流程机制，通知合作【zuò】的住【zhù】房租赁企【qǐ】业在9-21前完成企业备案和从【cóng】业人员【yuán】认证工【gōng】作。对未按期【qī】完成备案及【jí】认【rèn】证的住房【fáng】租赁企业和从业人【rén】员，暂停企业账号服务及从业人员【yuán】房【fáng】源【yuán】发布权限，对未在市【shì】房屋【wū】租赁管理服务平台【tái】上取得核验码的【de】房源【yuán】信息【xī】进行下架【jià】处理。