次级抵押贷款的产品类型都有什么？次级抵押贷款的风险有什么？

次级抵押贷款的产品类型都有什么?

次级抵押贷【dài】款有两种【zhǒng】类【lèi】型【xíng】，一种是第二抵押贷【dài】款，另一种是次级住【zhù】宅担保贷款(HELOC)。

第二抵押【yā】贷款是指借【jiè】款人将【jiāng】房【fáng】屋的部分财产转换为现【xiàn】金，这种贷款的利【lì】率【lǜ】较【jiào】高。如果借款人不履行【háng】还款义务，则【zé】房屋可能【néng】被收回。

HELOC是一种贷【dài】款，通【tōng】常由公司或私人【rén】银行提供，使用【yòng】借款人房屋作为抵押【yā】品。借款【kuǎn】人可以通【tōng】过【guò】抵押房屋获得【dé】资金，但如【rú】果借款人不履行还【hái】款义【yì】务，则可能失去房屋【wū】。

次级抵押贷款的风险有什么?

【1】买房人可能拿不到贷【dài】款：在贷款再融资过程【chéng】中，有需【xū】要买房【fáng】人重新向银【yín】行申请贷款。在这种情况下【xià】，有【yǒu】可能买家【jiā】可能【néng】无法【fǎ】申【shēn】请贷款。一旦银行拒绝贷款，买方【fāng】将不得不全额支付房款【kuǎn】。

【2】可能无法【fǎ】过【guò】户：二手房交易中的一个【gè】重【chóng】要环节是产【chǎn】权转移。如发生【shēng】房屋产【chǎn】权纠纷，则无【wú】法办理过户。

【3】银行可能会拒绝提【tí】前还【hái】款：提前还【hái】款本身就是违约，不【bú】同银行【háng】对提前还款【kuǎn】的要求也不同。

对【duì】于贷款中的二【èr】手【shǒu】房来【lái】说，次级抵押对买卖双方【fāng】都有利，但【dàn】仍【réng】然存在很多风险，因此必须更加【jiā】重视交易【yì】。