按揭贷款的房子可以过户给别人吗？按揭贷款的房产证在哪里放着？

按揭贷款的房子可以过户给别人吗?

房产有贷款【kuǎn】可以过户给别人。还贷【dài】期间的商品房本来【lái】是不【bú】可以出售【shòu】的，但是【shì】现在可以采取【qǔ】转【zhuǎn】按揭的方式出售【shòu】商品【pǐn】房。转按揭的实质就是已购房产的借款【kuǎn】人主体的变更，购房【fáng】人在【zài】未【wèi】还【hái】清【qīng】贷款时，可以【yǐ】转让或出售该房【fáng】产;买入该房产的人，又可【kě】以向银行申请二手房贷【dài】款。

按揭贷款的房产证在哪里放着?

按揭【jiē】贷【dài】款【kuǎn】购【gòu】买商【shāng】品房，在办理房产抵押登【dēng】记【jì】后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银【yín】行所持有的【de】是《房屋他项权【quán】证》。按照规定，按揭贷款买房的，应在办【bàn】理产【chǎn】权登记【jì】后【hòu】，办理房产【chǎn】抵押登记，银行作为抵押权人，会得到【dào】《房屋他项权【quán】证》。