哪些情况可以免征契税？征收契税的意义有什么？

哪些情况可以免征契税?

1、在办公、教学、医疗、科研、军事设施等方面，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地、房屋所有权;

2、办公、教学、医疗、科研、养老、救助等非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承担土地、房屋所有权;

3、用【yòng】于农业、林业、牧业、渔业生产【chǎn】的荒山、荒地【dì】、荒滩土地使用【yòng】权;

4、夫妻间在婚姻关系存续期间变更土地、房屋所有权;

5、通过继承土地、房屋所有权的法定继承人;

6、外国驻华大使馆、领事馆【guǎn】、国【guó】际组织驻华代表机构应当按照法律规定免税，承担土【tǔ】地【dì】、房屋【wū】所【suǒ】有【yǒu】权。

征收契税的意义有什么?

契【qì】税是以所有权发生转【zhuǎn】移变【biàn】动【dòng】的不动产为征税对【duì】象，向产权承受【shòu】人【rén】征收的一种财产税。契【qì】税属于【yú】财产转移税，由【yóu】财产承受人缴纳。应缴税范围包括：土地使用【yòng】权出售、赠【zèng】与和交换，房屋买卖，房【fáng】屋赠与，房【fáng】屋【wū】交换等。税【shuì】率【lǜ】幅度(3%-5%)各地不一【yī】样，计税依【yī】据一般是成交价格。

契【qì】税中【zhōng】所涉及的契【qì】约，包括土【tǔ】地使【shǐ】用权转移，如国【guó】有土地使用权出让或【huò】转让【ràng】，房屋所有权转移【yí】，应该称为【wéi】土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换【huàn】等。除了买卖、赠【zèng】送【sòng】、交换外，房【fáng】屋所有权转移的方式【shì】还有很多种。

其中，有【yǒu】两种【zhǒng】常见的房【fáng】屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特【tè】殊贡献【xiàn】获奖，奖品【pǐn】为土【tǔ】地【dì】或房屋权属; 或【huò】预购期房、预付【fù】款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就【jiù】等【děng】同于房【fáng】屋【wū】买卖。 契税【shuì】是一种重要的【de】地方税种，在土地、房屋交【jiāo】易的发【fā】生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法【fǎ】纳税。目前，契税已【yǐ】成为【wéi】地方财【cái】政收入的【de】固定来源，在全国【guó】，地方契税收入【rù】呈迅速上升态势。各【gè】类土【tǔ】地【dì】、房屋权属转【zhuǎn】移，方式各不相【xiàng】同，契税定【dìng】价方法，也各有【yǒu】差异。