二手房贷款年限是多少？二手房贷款年限与房龄怎么计算？

二手房贷款年限是多少?

二【èr】手房贷款的年限一般是不超过【guò】二【èr】十【shí】年【nián】。借贷双方应当在借款合同【tóng】中依法约【yuē】定【dìng】贷款【kuǎn】的【de】年限，但【dàn】是借款人无力还款【kuǎn】的，也【yě】可以在还款期限届【jiè】满前，依法向贷款人申请延【yán】长还款期限。

《民法典【diǎn】》第六百七十六条，借款人【rén】未按照约定的期限返还借【jiè】款【kuǎn】的，应当按照【zhào】约定或者【zhě】国家有关规定支付逾期利息。

第【dì】六百【bǎi】七十八条，借款人可以在还【hái】款期限届满前向贷款人申【shēn】请【qǐng】展期;贷款人同意的，可以展【zhǎn】期。

二手房贷款年限与房龄怎么计算?

1、以房龄计算，贷款年限=50-房龄;

2、以申【shēn】请人年龄计【jì】算，贷【dài】款【kuǎn】年限=65-申请人年龄，有的【de】银行贷款年限=70-申【shēn】请人年龄;

3、按照规定计算，二手房【fáng】贷款的最长年限【xiàn】为30年，并且【qiě】上面两种方法计算【suàn】的年限【xiàn】最后【hòu】取【qǔ】最小值【zhí】为贷【dài】款年限。